Баннер слева

Левый баннер

Баннер справа



ЖК "Альбатрос"

Район: Краснооктябрьский

Тип дома: кирпичный

Количество домов: 1

Этажность: 16

Цена за 1 кв.м.: 35-39 тыс.руб.

Срок сдачи: 4 квартал 2017г.

Отделка: "серый ключ"

Рассрочка: до конца строительства

Ипотека: ОАО "Сбербанк России", ЗАО "ВТБ24"

_______________________________________________________________

Высота потолка: 3.0 м

Балкон/Лоджия: Лоджии и Балконы

Крыша: плоская многослойная

Внешние стены: силикатный кирпич

Фасад: силикатный кирпич

Лифт: да

Мусоропровод: да

Офисы на первом этаже: да

Детская площадка во дворе: да

Спортивная площадка во дворе: нет

_________________________________________________

Теплоснабжение: от существующих сетей

Водоснабжение: центральное ТУ ГУП "Горводоконал", от существующей линии

Электроснабжение: центральное от ТУ "Межрайонные городские электрические сети"

Газоснабжение: от существуеших сетей

Телекоммуникации: от существующей линии

Приборы учета: счетчики свет, вода

Окна: ПВХ стеклопакеты

Парковка: открытая стоянка возле дома (стихийная)

_________________________________________________

Местоположение строительного объекта: 

Жилой дом запроектирован главным фасадом, выходящим на улицы Поддубного и Башкирскую.

В многоэтажном жилом доме запроектировано два въезда в подземную автостоянку с двух торцов здания для автомобилей на 299м/мест, расположенную на двух подземных этажах, на отметке:-8,7м. и на отметке:-5,4м. Перед жилым домом со стороны ул. Поддубного запроектирована автостоянка на 36 автомобилей.

На участке предусмотрено размещение спортивной площадки, детской площадки, площадки для отдыха взрослого населения и хозяйственной площадки, оборудованные малыми архитектурными формами. Проезды запроектированы с асфальтобетонным покрытием. Вокруг дома предусмотрены пешеходные тротуары с покрытием тротуарной плиткой. Территория, свободная от застройки и покрытий, озеленяется деревьями, кустарниками, газонами.

Элементы благоустройства 

 Единица

измерения 

 Количество
Площадь проездов с асфальтобетонным покрытием в пределах отвода   кв.м.  1792,41    
Площадь покрытия тротуарной плиткой в пределах отвода  кв.м.  1014,71  
Площадь озеленения в пределах отвода   кв.м.  617,25   
Площадь проездов с асфальтобетонным покрытием за пределами отвода кв.м.  1927,00  
Площадь покрытия тротуарной плиткой за пределами отвода кв.м.  805,27  
Площадь озеленения за пределами отвода  кв.м.  247,36 

2.7 Местоположение строящегося многоэтажного жилого дома:

Г. Волгоград, Краснооктябрьский район квартал 02_05_159 ул. Башкирская, угол ул. Поддубного и пр. Металлургов.

2.8 Описание объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией:

Общая площадь  многоэтажного жилого  дома-54881,7кв.м.

Жилая площадь квартир - 14897,7 кв.м.

Площадь квартир (без летних помещений) - 26842,15 кв.м.

Площадь квартир жилого дома (с учетом летних помещений)- 29379,31кв.м.

Проектируемое здание представляет собой шестнадцатиэтажный четырех секционный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения на первом и втором этажах.  На первом этаже запроектированы помещения офисного назначения ,магазин продовольственных и непродовольственных товаров; на втором этаже -помещения офисного назначения, кафе ,жилые помещения .Выше расположены четырнадцать жилых этажей. В двух подземных этажей размещаются  автомобильные стоянки, на отметке -2,1м. запроектировано межэтажное пространство высотой 1,8м. для прокладки инженерных коммуникаций.


 

  СВЯЗАТЬСЯ  С  ЗАСТРОЙЩИКОМ  

Застройщик: ООО «Регионстройинвест-ИК»
Отдел продаж: скрыто
Телефон: скрыто
E-mail: скрыто
Рекомендация: скрыто

Публичная оферта

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Все предложения от застройщиков, которые Вы можете наблюдать на нашем сайте, не являются публичной офертой («Оферта» - предложение о заключении сделки).

Все цены, сроки сдачи и остальные данные приведены как справочная информация и могут быть изменены в любое время без предупреждения. Все фото, видео и текстовые материалы являются собственностью их владельцев.

Информация о новостройках и компаниях присылается посетителями сайта или берется из открытых источников: сайтов новостроек, сайтов компаний застройщиков и продавцов недвижимости, форумов о недвижимости.

Администрация сайта не несет ответственности за точность и полноту представленных сведений. Администрация сайта не несет ответственности за высказывания и действия пользователей сайта на всех страницах сайта, а также за достоверность указанной ими информации

Для получения подробной и актуальной информации, пожалуйста, обращайтесь к менеджерам отдела продаж.

Другие материалы в этой категории: « ЖК "40 домиков" ЖК "Апрель" »

Комментарии   

 
#3701 Соседи 14.11.2017 18:43
Цитирую Дмитрий:
Кстати, хочу найти соседей в 2-х комнатной квартире 4-ой секции, 4-ый этаж. Если тут есть отпишитесь, пожалуйста.

Возможно это мы
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3702 давид 15.11.2017 09:35
Цитирую Марина:
Это я!!! Как заселимся - приходи меня опылять.

А что заселения ждать приходи на дежурство и опылим
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3703 Марина 15.11.2017 16:41
Цитирую давид:
А что заселения ждать приходи на дежурство и опылим

Меня сторож со стройки не интересует!
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3704 Дмитрий 15.11.2017 20:20
Цитирую Соседи:
Возможно это мы

Последняя цифра номера квартиры "8"? Напротив трёшки?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3705 Вв 16.11.2017 10:48
А кто - нибудь в курсе, стройка идёт вообще?!
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
 
 
#3707 Митя 16.11.2017 13:45
Цитирую давид:
А что заселения ждать приходи на дежурство и опылим

Послушайте придурки вы можете где нибудь в другом месте решать свои проблемы с опылением?Например в контакте)
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3708 владимир 16.11.2017 17:38
Подскажите кто-нибудь обязан ли я подписыввать новое соглашение с новыми сроками сдачи дома?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3709 2014 16.11.2017 17:38
получили письмо от застройщика, там допсоглашение в 3х экземплярах. просят продлить срок сдачи до 4кв 2018 года. задержку объясняют долгим выселением автостоянки (ноябрь 2013-июнь 2014). подписывать допсоглашение не станем, но и в суд не будем подавать. Будем смотреть как будут строить дальше.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3710 Вв 16.11.2017 17:44
А нам ещё не пришло доп соглашение, но подписывать тоже не будем!
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3711 владимир 16.11.2017 17:48
В старом договоре есть пункт,который обязывает меня подписывать допсоглашение.хотя это противоречит законодательству
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3712 Соседи 16.11.2017 18:39
Цитирую Дмитрий:
Последняя цифра номера квартиры "8"? Напротив трёшки?

Нет, последняя цифра 4
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3713 д о л ь щ и к 16.11.2017 20:48
В договоре есть такой пункт:
"Любые изменения или дополнения вносятся в Договор по соглашению Сторон ..."
Т.е. сам договор указывает на то, что для изменения договора требуется согласие обеих сторон, которые должны придти к соглашению.

Также есть пункт:
"в случае, если строительство Объекта не может быть завершено в предусмотренный договором срок, Застройщик не позднее, чем за 2 (два) месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ. В случае неявки Участника долевого строительства, его отказа от подписания соглашения об изменении срока передачи Объекта долевого строительства, а также в случае возвращения оператором почтовой связи заказного письма Застройщика с сообщением об отказе Участника от его получения или в связи с отсутствием Участника по указанному им почтовому адресу Застройщик не несет ответственность за просрочку передачи Объекта долевого строительства Участнику;"

Если даже не задумываться о законности или незаконности написанного, застройщик направляет ПРЕДЛОЖЕНИЕ (свое видение ситуации), а СОГЛАСИЯ еще нужно достигнуть.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3714 д о л ь щ и к 16.11.2017 21:04
Также, если застройщик направил предложение позднее 31 октября, т.е. не выполнил собственное обязательство, то вряд ли он может что-то требовать по этому пункту.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3715 д о л ь щ и к 16.11.2017 22:19
Ну и что касается законности, то 214-ФЗ предусматривает только одно условие, при котором застройщик освобождается от неустойки, если эта неустойка возникла вследствие уклонения дольщика от передачи ему квартиры застройщиком. Получается что никакие неявки, отказы от допника и прочие условия, прописанные в договоре, неустойку отменить не могут.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3716 214-ФЗ 17.11.2017 10:30
Законов у нас много, но не всегда есть возможность их реализации. Если все дольщики захотят неустойку это приведет к банкротству застройщика.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3717 Дольщик 17.11.2017 10:44
Поэтому все споры по взысканию неустойки ведутся после принятия дольщиками квартир. Подписал акт приема/передачи и вперед по судам. В Династии, например, один юрист от лица всех дольщиков будет застройщика гнуть. Ну и по многим другим стройкам часто дольщики объединяются и судятся в лице одного грамотного юриста со своим застройщиком.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3718 гость 17.11.2017 13:30
Цитирую 214-ФЗ:
Законов у нас много, но не всегда есть возможность их реализации. Если все дольщики захотят неустойку это приведет к банкротству застройщика.

Застройщиком все давно уже просчитано. Подадут не все. Кто подаст, тем неустойки будут выплачены, но если срок задержки будет менее 6 мес, а он такой и планируется, то суммарная неустойка примерно 30-40 млн. не приведёт к банкротству! Не те деньги. Да ещё не забываем, про тех, у кого площадь квартиры окажется чуть больше. Они ещё и должны останутся!
А вообще темп работы в последние недели радует. Каждый день наблюдаю результат.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3719 дольщик 18.11.2017 06:24
Как стало известно порталу «Все для Вас», в рамках расследования уголовного дела о недобросовестном застройщике многоквартирных домов ЖК «Чайка-2», ЖК «Адмиралтейский», ЖК «Династия» оперативники Управления экономический безопасности и противодействия коррупции совместно со следователями УМВД Волгограда провели серию обысков. Следственные действия производились как в офисах, так и в квартирах руководителей и учредителей фирм-застройщика, входящих в группу компаний ОАО «ЗЖБИК» - ООО «СтройСнаб», ООО «Строй-Сити» и ООО «ДомСтройИнвест».

- В результате обысков были изъяты бухгалтерские документы, имеющие значение для расследования дела. В порядке ст. 91 УПК РФ задержана директор общества с ограниченной ответственностью, отвечающая за строительство жилого дома в Дзержинском районе. Следователи будут ходатайствовать перед судом об избрании ей меры пресечения в виде заключения под стражу, - прокомментировали «Все для Вас» в пресс-службе ГУ МВД области.

Напомним, согласно условиям договоров, застройщик обязан был ввести в эксплуатацию и передать по актам приема-передачи объекты строительства в Красноармейском, Дзержинском и Ворошиловском районах Волгограда. В общей сложности застройщик получил от участников долевого строительства свыше 825 миллионов рублей. Однако до сих пор условия заключенных договоров не выполнены, в результате чего более чем 600 дольщиков остались без денег и крыши над головой.

В 14 году добрые люди сетовали на то что мыАлбатрос предпочли Чайке2..кто там династию рекламировал
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3720 Дмитрий 18.11.2017 12:16
Цитирую Соседи:
Нет, последняя цифра 4

Получается в районе лифта?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3721 Соседи 19.11.2017 06:18
Цитирую Дмитрий:
Получается в районе лифта?

Я бы сказала напротив лифта. Желтеньким на плане раскрашена
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3722 Дмитрий 19.11.2017 12:27
Цитирую Соседи:
Я бы сказала напротив лифта. Желтеньким на плане раскрашена

Замечательно! У нас трёшка :-) Соседи))
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3723 111 19.11.2017 19:10
Цитирую дольщик:
В 14 году добрые люди сетовали на то что мыАлбатрос предпочли Чайке2..кто там династию рекламировал

Обратите внимание что на страницах всяких чаек, династий указаны ключевые слова - "Рекомендация: Покупать". При этом ни слова про это на страницах других застройщиков, в т.ч. надежных. Делайте выводы.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3724 111 20.11.2017 06:18
Цитирую дольщик:

В 14 году добрые люди сетовали на то что мыАлбатрос предпочли Чайке2..кто там династию рекламировал


Да с Альбатросом дела тоже не так уж и замечательно идут: почти 4 года уже строят, на год стройку уже перенесли. Через год опять переносить будут.
Все кто допники не подписывал, в начале следующего года уже начнут на неустойки подавать.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3725 гость 20.11.2017 08:01
На неустойку нужно подавать, когда будет подписан акт приема-передачи квартиры. Тогда будет очевиден точный срок задержки сдачи жилплощади. Исходя из этого производят калькуляцию суммы неустойки. как-то так....
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3726 гость 20.11.2017 11:24
Когда акт подпишешь уже и подавать не на кого будет. Застройщик сразу же резко обонкротится-ликвиди рется, и под новым именем начнет собирать деньги на следующую стройку.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3727 Дольщик 20.11.2017 12:24
не исключено, но раньше всё-таки никак не взыщешь.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3728 Дольщик 20.11.2017 12:39
Вопрос к дольщикам!
у кого-нибудь есть юридическое образование иди должность юриста.
Когда лучше отправлять досудебную претензию застройщику?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3729 111 20.11.2017 13:28
Цитирую Дольщик:
Вопрос к дольщикам!
у кого-нибудь есть юридическое образование иди должность юриста.
Когда лучше отправлять досудебную претензию застройщику?

Прямо сейчас лучше отправить. :D
А так, смотря какую претензию. Логично что перед тем как что-то предъявить нужно знать что предъявить. И только в день приема квартиры по акту можно будет точно посчитать неустойку и указать ее в претензии. А это:
1. Посчитать количество просроченных дней.
2. Определить ставку. Т.к. если кто внимательно читал 214-ФЗ, тот увидел - "... ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства". Это тот день, когда будет подписан акт.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3730 Red October 20.11.2017 13:34
Цитирую Дольщик:
Вопрос к дольщикам!
у кого-нибудь есть юридическое образование иди должность юриста.
Когда лучше отправлять досудебную претензию застройщику?


Я думаю не нужно ничего пока подавать, этим Мы сделаем только хуже себе же((( Сомневаюсь, что можно разбогатеть от этой неустойки. Просто нужно для начала дать возможность застройщику достроить Наш замечательный дом и заселиться спокойно и без нервов, тем более дела начинают налаживаться и контролироваться "свыше". Конечно неприятно такое, но все же...
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3731 RPG 20.11.2017 13:50
Посмотрим как 2018-ом застройщик поднапряжется ,что бы сдать объект к ЧМ.
Если будут стараться остается только понять и простить, пустят все на самотек - обижусь, и в суд пойду!
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3732 111 20.11.2017 14:23
Цитирую RPG:
Посмотрим как 2018-ом застройщик поднапряжется ,что бы сдать объект к ЧМ.
Если будут стараться остается только понять и простить, пустят все на самотек - обижусь, и в суд пойду!

Могут и на самотек пустить. Если почти все подпишут. А не подпишут - будут тогда спешить к ЧМ.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3733 злой 20.11.2017 15:12
Ну так подписывать допник или нет? А то уже получил, сижу думаю.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3734 злыдень 20.11.2017 15:55
Цитирую злой:
Ну так подписывать допник или нет? А то уже получил, сижу думаю.

Конечно подписывай. Нечего тут и думать. Больше шансов что нам что-то перепадет. :D
Ты хоть конкретнее пиши, какие именно мысли у тебя.
Ну и необязательно подписывать их вариант если что-то не устраивает. Напиши свой вариант допника и отправь им, например, можно какой-то пункт договора исключить, поменять или добавить. Про доплату застройщику, например. А то некрасиво получится. Простишь им неустойку, пойдешь навстречу, а вдруг площадь увеличится, и еще и должен останешься, тебе эту доплату потом не простят. Пункт о возврате за нехватку метров можно и оставить. Это своего рода торг. А потом, пункт о доплате звучит как? Доплатить по той цене, которая сложится на момент сдачи дома. Какая там цена сложится? Да какую сами поставят - такая и сложится, хоть по ляму за квадрат. Где регламентируются правила определения цены? Нет их! По сути там написано - доплати столько, сколько мы скажем.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3735 злыдень 20.11.2017 16:09
Также, если они обещают за пол года достроить - почему продлевают на год? Они могут что угодно обещать на словах, потом разведут руками и скажут что ничего не обещали, это нам показалось. Словам уже никто не доверяет. Можно продлить на пол года для начала. А пункт про срок передачи из соглашения выбросить.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3736 злыдень 20.11.2017 16:15
60 рабочих дней, учитывая новогодние праздники и короткий февраль, растянутся до конца марта, или даже начала апреля. Это еще +1 квартал к сроку, т.к. неустойка после этих 60 рабочих дней только пойдет.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3737 злой 21.11.2017 06:14
злой-злыдню.

Хватит изгаляться. Скажи просто. Ты подписал или нет.
Цитировать | Сообщить модератору
 

Добавить комментарий

Мы не допускаем к публикации сообщения, противоречащие законодательству РФ, а также рекламу.
Сообщения агрессивного характера, оскорбления и матные выражения, будут удаляться.
Во избежания распространения спама и брани теперь можно оставить только 1 комментарий в 1 час!

Защитный код
Обновить

Copyright © 2011-2014 ООО "КВАНТУМ"
.