Баннер слева

Левый баннер

Баннер справа



ЖК "Романовъ"

Тип дома: кирпичный

Количество домов: 1

Этажность: 23

Цена за 1 кв.м.: 40 - 45 тыс.руб.

Срок сдачи: 4 квартал 2018г.

Отделка: "серый ключ"

Рассрочка: предусмотрена

Ипотека: ПАО "ВТБ24", ПАО "Сбербанк", Райфайзенбанк, Россельхозбанк, Открытие, Возрождение, ВАИЖК

_______________________________________________________________

Разрешение на строительство: №RU 34301000-111/С-08 

Площадь земельного участка: 2 479 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 34:34:06 00 33:0016

Площадь дорожного покрытия: 1 315 кв.м.

Местоположение строительного объекта: 


Создавая проект этого жилого комплекса, мы следовали принципу компании «Строим самое важное». ЖК «Романовъ» - это уютный дом, где каждая деталь, будь то дворовое пространство, парадная, зоны отдыха, холлы или планировочные решения квартир, продуманы с учетом потребностей будущих новоселов. При проектировании было уделено внимание мелочам, которые позволят жителям гордиться своим домом и с первых дней переезда погрузиться в атмосферу комфорта.

ЖК «Романовъ» представляет собой 23-этажный жилой дом, расположенный в центре Дзержинского района г. Волгограда по ул. Ангарская, 100 а. Комплекс оснащен собственными газовой котельной и трансформаторной подстанцией с двумя трансформаторами: основным и резервным. Это позволит жильцам бесперебойно получать горячую воду, электроэнергию и существенно экономить на платежах за отопление.

Теплые, долговечные и современные фасады

Фасады являются визитной карточкой ЖК «Романовъ» и подчеркивают его респектабельность. Кирпичные дома – теплые и долговечные, поэтому в отделке здания использовано три вида кирпича: клинкерный, силикатный и керамический.

Индивидуальный архитектурный стиль комплекса подчеркивается выделением первых этажей темным керамическим кирпичом. Для придания зданию графичности и объема его высотная часть выполнена из белого силикатного кирпича с вставками темного керамического. Применение в отделке фасада современного клинкерного кирпича подчеркивает европейский стиль дома.

  • Для сохранения внешнего вида фасада предусмотрены закрытые пространства для кондиционеров.

  • Специально разработанный проект подсветки здания выделит его среди других новостроек и сделает архитектурной доминантой района.

Комфортный двор

Проект благоустройства дворовой территории разработан с учетом принципов уютной и защищенной среды для жизни.

  • Территория дома будет полностью огорожена, что обеспечит необходимую безопасность жильцов.

  • Во дворе транспортная зона будет отделена от игровой площадки и мест для отдыха — таким образом, дети и взрослые смогут комфортно проводить свой досуг.  

Зона для транспорта разместится с южной, западной и северной сторон дома и объединит проезды и парковочные места для автомобилей, что даст возможность свободно высаживать пассажиров и парковаться.

Игровая площадка будет расположена с восточной стороны дома и дополнительно огорожена от проезда автомобилей. Территория двора спроектирована как место для отдыха людей всех поколений. Дети, подростки и взрослые смогут играть, общаться, отдыхать, не мешая друг другу.

На территории предусмотрены:

  • игровая зона для детей младшего возраста;

  • детский уличный спортивный комплекс с тоннелями;

  • Workout-площадка для любителей активного досуга;

  • зоны прогулок и отдыха с удобными лавочками для взрослых и мам с колясками;

  •  отдельно отведенные зоны для курения.

Озеленение и освещение двора для комфорта и безопасности

  • Ландшафтное озеленение территории включает в себя посадку деревьев, кустарников, устройство газонов.

  • С целью заботы о растениях в летнее время в проекте заложена прокладка системы полива.

  • В темное время суток предусмотрено многоуровневое освещение территории дома. Жители смогут безопасно выходить вечером во двор - он будет равномерно освещен, в нем не останется темных уголков.


    Реализация квартир: компания «Синара-Девелопмент»

    Офис продаж на стройплощадке
    Адрес: ул. Ангарская, 100а
    Время работы: пн-пт: с 9:00 до 19:00, сб: с 10:00 до 16:00, вс: выходной
    Телефон: (8442) 499 355
    Офис продаж
    Адрес: ул. Малиновского, 4
    Время работы: пн-пт: с 9:00 до 19:00, сб: с 10:00 до 16:00, вс: выходной
    Телефон: (8442) 499 388

Публичная оферта

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Все предложения от застройщиков, которые Вы можете наблюдать на нашем сайте, не являются публичной офертой («Оферта» - предложение о заключении сделки).

Все цены, сроки сдачи и остальные данные приведены как справочная информация и могут быть изменены в любое время без предупреждения. Все фото, видео и текстовые материалы являются собственностью их владельцев.

Информация о новостройках и компаниях присылается посетителями сайта или берется из открытых источников: сайтов новостроек, сайтов компаний застройщиков и продавцов недвижимости, форумов о недвижимости.

Администрация сайта не несет ответственности за точность и полноту представленных сведений. Администрация сайта не несет ответственности за высказывания и действия пользователей сайта на всех страницах сайта, а также за достоверность указанной ими информации

Для получения подробной и актуальной информации, пожалуйста, обращайтесь к менеджерам отдела продаж.

Другие материалы в этой категории: « ЖК "Царица" (ул. Бурейская) ЖК "Гранд Авеню" »

Комментарии   

 
#1 Влад77 05.02.2018 18:27
Ход строительства на 19 января 2018 года
Выполняется монтаж железобетонных стен и колонн на уровне 13 этажа

Выполняется кладка наружных стен на уровне 5-6 этажей

Выполнено устройство наружных сетей, водопровода и канализации

Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#2 Гость 06.02.2018 08:32
"Срок сдачи: 4 квартал 2018г."
Тут умалчивается что договором предусмотрено еще пол года (120 рабочих дней) на передачу квартир после сдачи дома.
Для примера - Маяковский сдали в конце 2017, а передавать квартиры только в апреле собираются. Доделывают пока.
Артхаус - сдали в конце 2017, передали квартиры, но все еще не застеклили лоджии до конца и не завершили отделку подъездов. А был бы указан срок по-больше - спокойно бы все доделывали, как в Маяковском.
Поэтому, реальный срок - середина 2019. Учитывайте этот нюанс при покупке.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#3 Ольга 07.02.2018 10:49
Специально ускоряют процесс сдачи, для повышения статистики перед вышестоящим начальством, хвастаются ростом строительства перед Москвой. Это делается с согласия властей, потом застройщик доделывает недостатки. Получается что квадратные метры в отчет попали, а квартиры в руки собственников еще нет.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#4 Гость 07.02.2018 20:07
Я считаю это обманом. Нужно законодательно ограничить срок передачи 2-3 месяцами.
Дом либо построен в срок, либо нет. Если построен, то нужно передавать квартиры, а не достраивать. Чтобы не было такого что по договору это называется сроком передачи, застройщик всем объясняет что вводит в эксплуатацию, а по факту дом еще доделывают.
Это также позволяет застройщикам поставить более ранний срок сдачи и это дает им преимущество перед другими застройщиками.

Вообще, я думаю что не стоит останавливаться на достигнутом и ставить срок передачи - 1 год, или даже 2 года.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#5 Максим 08.02.2018 20:14
О чем вы? Посмотрите как сдавала Синара предыдущие дома! В срок в декабре сдавали, а в январе - феврале ключи вручали! Я про новый свет, акварель...
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#6 Гость 08.02.2018 21:21
Цитирую Максим:
О чем вы? Посмотрите как сдавала Синара предыдущие дома! В срок в декабре сдавали, а в январе - феврале ключи вручали! Я про новый свет, акварель...

А зачем тогда 120 рабочих дней на передачу квартир пишут? Да, застройщик сдает все в срок, не спорю. Но вот данное явление я считаю злоупотреблением. Это дает застройщику следующие возможности:
1. Задержать строительство на 6 месяцев. Неустойка считается за просрочку передачи квартир, а этот срок складывается из двух сроков по договору - из срока сдачи дома и срока передачи квартир с момента сдачи дома. За просрочку срока сдачи дома неустоек нет.
2. Задержать передачу квартир на 6 месяцев. Т.е. администрация подпишет разрешение, но несколько месяцев застройщик еще будет достраивать дом и передаст квартиры как доделает.
3. Передать квартиры в недостроенном доме. Смысла нет упорствовать и не подписывать акт т.к. неустойка только через 6 месяцев начнет считаться, а за 6 месяцев все достроят.
4. Передать квартиры с недостатками. По той же причине смысла нет упорствовать - нет смысла ждать 6 месяцев, даже если застройщик внаглую откажется устранять недостатки.

И таким образом это дает застройщику возможность уйти от неустоек за некачественный результат, за задержку, за недостатки.

Если застройщик начинает так хитрить - это уже показатель и повод насторожиться.
Я считаю что 2-3 месяца достаточно на передачу квартир. Достойный и уважающий себя и своих партнеров (инвесторов, дольщиков) застройщик не должен ставить срок передачи больше 3 месяцев.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#7 Максим 09.02.2018 07:24
Цитирую Гость:
А зачем тогда 120 рабочих дней на передачу квартир пишут? Да, застройщик сдает все в срок, не спорю. Но вот данное явление я считаю злоупотреблением. Это дает застройщику следующие возможности:
1. Задержать строительство на 6 месяцев. Неустойка считается за просрочку передачи квартир, а этот срок складывается из двух сроков по договору - из срока сдачи дома и срока передачи квартир с момента сдачи дома. За просрочку срока сдачи дома неустоек нет.
2. Задержать передачу квартир на 6 месяцев. Т.е. администрация подпишет разрешение, но несколько месяцев застройщик еще будет достраивать дом и передаст квартиры как доделает.
3. Передать квартиры в недостроенном доме. Смысла нет упорствовать и не подписывать акт т.к. неустойка только через 6 месяцев начнет считаться, а за 6 месяцев все достроят.
4. Передать квартиры с недостатками. По той же причине смысла нет упорствовать - нет смысла ждать 6 месяцев, даже если застройщик внаглую откажется устранять недостатки.

И таким образом это дает застройщику возможность уйти от неустоек за некачественный результат, за задержку, за недостатки.

Если застройщик начинает так хитрить - это уже показатель и повод насторожиться.
Я считаю что 2-3 месяца достаточно на передачу квартир. Достойный и уважающий себя и своих партнеров (инвесторов, дольщиков) застройщик не должен ставить срок передачи больше 3 месяцев.

Но причем тут данный жк? Это анти реклама?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#8 Ольга 09.02.2018 07:58
Вот только на ветке Александрийского обсуждали заявленные сроки сдачи дома... Дома застройщики введут, но как это отразится на качестве?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#9 Гость 09.02.2018 08:07
Цитирую Максим:
Но причем тут данный жк? Это анти реклама?

Если не врубаешься - не позорься.
Именно по договору в данном ЖК стоит 120 рабочих дней на передачу. Это 6 месяцев. Какую выгоду получает застройщик от этого и какие последствия это несет для дольщика я указал выше.
Это НЕ антиреклама. Это какие риски и последствия могут быть если рассматривать предлагаемые застройщиком условия с юридической стороны, и не более того.
А со стороны здравого смысла, нужно было указать срок сдачи - 1 квартал 2019 и 3 месяца на передачу. Это было бы честнее. И по отношению к дольщикам, и по отношению к конкурентам.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#10 Максим 13.02.2018 06:02
Цитирую Гость:
Если не врубаешься - не позорься.
Именно по договору в данном ЖК стоит 120 рабочих дней на передачу. Это 6 месяцев. Какую выгоду получает застройщик от этого и какие последствия это несет для дольщика я указал выше.
Это НЕ антиреклама. Это какие риски и последствия могут быть если рассматривать предлагаемые застройщиком условия с юридической стороны, и не более того.
А со стороны здравого смысла, нужно было указать срок сдачи - 1 квартал 2019 и 3 месяца на передачу. Это было бы честнее. И по отношению к дольщикам, и по отношению к конкурентам.

Я врубаюсь ! А выводы о честности данного застройщика давайте сделаем в декабре текущего года!
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#11 Гость 13.02.2018 06:50
Цитирую Максим:
Я врубаюсь ! А выводы о честности данного застройщика давайте сделаем в декабре текущего года!

Причем тут декабрь? :D В таком деле выводы нужно делать ДО покупки! С Вашим подходом лучше покупать во вторичке.
Теперь предположим что есть некий застройщик, у которого срок передачи 30 календарных дней и срок сдачи 2 квартал 2019 стоит. Естественно, люди будут покупать у Синары, т.к. срок сдачи раньше и это интереснее, но вот срок передачи практически идентичен.
А завтра появится застройщик, обещающий построить во 2 квартале 2018 года! Вот только со сроком передачи - 1 год. И люди вместо Синары будут выбирать этого застройщика, когда срок передачи тот же. Это честно будет? Вот Синара также поступает сейчас по отношению к другим застройщикам.
По практике, чем ближе к сроку сдачи, тем выше ставят цену. Соответственно, если бы срок стоял 2 квартал 2019, то сегодняшние цены были бы ниже! Это касательно честности по отношению к дольщикам.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#12 Максим 13.02.2018 07:09
Цитирую Гость:
Причем тут декабрь? :D В таком деле выводы нужно делать ДО покупки! С Вашим подходом лучше покупать во вторичке.
Теперь предположим что есть некий застройщик, у которого срок передачи 30 календарных дней и срок сдачи 2 квартал 2019 стоит. Естественно, люди будут покупать у Синары, т.к. срок сдачи раньше и это интереснее, но вот срок передачи практически идентичен.
А завтра появится застройщик, обещающий построить во 2 квартале 2018 года! Вот только со сроком передачи - 1 год. И люди вместо Синары будут выбирать этого застройщика, когда срок передачи тот же. Это честно будет? Вот Синара также поступает сейчас по отношению к другим застройщикам.
По практике, чем ближе к сроку сдачи, тем выше ставят цену. Соответственно, если бы срок стоял 2 квартал 2019, то сегодняшние цены были бы ниже! Это касательно честности по отношению к дольщикам.

Я понимаю что вы имеете ввиду! Но что касаемо Синары4, посмотрите когда передавались ключи в построенных ими ранее новостройках, и это был следущий месяц за месяцем сдачи в эксплуатацию.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#13 АлЁша 13.02.2018 08:12
Хз к Синаре вопросов вообще никогда не было по срокам, последний дом в новом свете достроили в декабре 17 как и обещали квартиры начали передавать с середины января.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#14 Гость 13.02.2018 13:57
Цитирую Максим:
Я понимаю что вы имеете ввиду! Но что касаемо Синары4, посмотрите когда передавались ключи в построенных ими ранее новостройках, и это был следущий месяц за месяцем сдачи в эксплуатацию.

Если все хорошо - зачем такой срок ставить? Объясните мне. Такое не делают просто так.
Может быть у большинства все было хорошо. Но знаю что некоторые дольщики Синары обнаруживали недостатки при приеме квартиры. Так вот этот срок дает Синаре возможность пол года их устранять, тянуть время и за такие дела не платить неустойку. На этом фоне становится выгоднее подписать акт и воспользоваться гарантией. Таким образом застройщик обходит 214-ФЗ.

А второе, это нечестная конкуренция. Есть ЗоЗПП, в котором позиция по этому вопросу четко изложена в ст.10.
1. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.

Дольщика интересует не столько когда дом будет построен, сколько когда он получит квартиру. И если один застройщик говорит что дом будет построен в конце 2018 и еще 1 год на передачу прописывает в договоре, а другой застройщик говорит что дом будет построен в конце 2019 и 1 месяц на передачу, то выбор может быть сделан неправильный. Потому что первый застройщик умолчал что на передачу еще 1 год может понадобиться.

Так что я прошу прощения у всех участников форума. Вероятно что у многих розовые очки и они слепо верят в Синару. Но даже действующее законодательство свидетельствует что так поступать нечестно! Причем не только по отношению к собственным дольщикам, но и к другим застройщикам, перенаправляя таким образом их спрос на себя.
Цитировать | Сообщить модератору
 

Добавить комментарий

Мы не допускаем к публикации сообщения, противоречащие законодательству РФ, а также рекламу.
Сообщения агрессивного характера, оскорбления и матные выражения, будут удаляться.
Во избежания распространения спама и брани теперь можно оставить только 1 комментарий в 1 час!

Защитный код
Обновить

Copyright © 2011-2014 ООО "КВАНТУМ"
.