Баннер слева

Левый баннер

Баннер справа



ЖК "Романовъ"

Тип дома: кирпичный

Количество домов: 1

Этажность: 23

Цена за 1 кв.м.: 40 - 45 тыс.руб.

Срок сдачи: 4 квартал 2018г.

Отделка: "серый ключ"

Рассрочка: предусмотрена

Ипотека: ПАО "ВТБ24", ПАО "Сбербанк", Райфайзенбанк, Россельхозбанк, Открытие, Возрождение, ВАИЖК

_______________________________________________________________

Разрешение на строительство: №RU 34301000-111/С-08 

Площадь земельного участка: 2 479 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 34:34:06 00 33:0016

Площадь дорожного покрытия: 1 315 кв.м.

Местоположение строительного объекта: 


Создавая проект этого жилого комплекса, мы следовали принципу компании «Строим самое важное». ЖК «Романовъ» - это уютный дом, где каждая деталь, будь то дворовое пространство, парадная, зоны отдыха, холлы или планировочные решения квартир, продуманы с учетом потребностей будущих новоселов. При проектировании было уделено внимание мелочам, которые позволят жителям гордиться своим домом и с первых дней переезда погрузиться в атмосферу комфорта.

ЖК «Романовъ» представляет собой 23-этажный жилой дом, расположенный в центре Дзержинского района г. Волгограда по ул. Ангарская, 100 а. Комплекс оснащен собственными газовой котельной и трансформаторной подстанцией с двумя трансформаторами: основным и резервным. Это позволит жильцам бесперебойно получать горячую воду, электроэнергию и существенно экономить на платежах за отопление.

Теплые, долговечные и современные фасады

Фасады являются визитной карточкой ЖК «Романовъ» и подчеркивают его респектабельность. Кирпичные дома – теплые и долговечные, поэтому в отделке здания использовано три вида кирпича: клинкерный, силикатный и керамический.

Индивидуальный архитектурный стиль комплекса подчеркивается выделением первых этажей темным керамическим кирпичом. Для придания зданию графичности и объема его высотная часть выполнена из белого силикатного кирпича с вставками темного керамического. Применение в отделке фасада современного клинкерного кирпича подчеркивает европейский стиль дома.

  • Для сохранения внешнего вида фасада предусмотрены закрытые пространства для кондиционеров.

  • Специально разработанный проект подсветки здания выделит его среди других новостроек и сделает архитектурной доминантой района.

Комфортный двор

Проект благоустройства дворовой территории разработан с учетом принципов уютной и защищенной среды для жизни.

  • Территория дома будет полностью огорожена, что обеспечит необходимую безопасность жильцов.

  • Во дворе транспортная зона будет отделена от игровой площадки и мест для отдыха — таким образом, дети и взрослые смогут комфортно проводить свой досуг.  

Зона для транспорта разместится с южной, западной и северной сторон дома и объединит проезды и парковочные места для автомобилей, что даст возможность свободно высаживать пассажиров и парковаться.

Игровая площадка будет расположена с восточной стороны дома и дополнительно огорожена от проезда автомобилей. Территория двора спроектирована как место для отдыха людей всех поколений. Дети, подростки и взрослые смогут играть, общаться, отдыхать, не мешая друг другу.

На территории предусмотрены:

  • игровая зона для детей младшего возраста;

  • детский уличный спортивный комплекс с тоннелями;

  • Workout-площадка для любителей активного досуга;

  • зоны прогулок и отдыха с удобными лавочками для взрослых и мам с колясками;

  •  отдельно отведенные зоны для курения.

Озеленение и освещение двора для комфорта и безопасности

Ландшафтное озеленение территории включает в себя посадку деревьев, кустарников, устройство газонов.
С целью заботы о растениях в летнее время в проекте заложена прокладка системы полива.
В темное время суток предусмотрено многоуровневое освещение территории дома. Жители смогут безопасно выходить вечером во двор - он будет равномерно освещен, в нем не останется темных уголков.

Узнать о наличии квартир

Другие материалы в этой категории: « ЖК "Царица" (ул. Бурейская) ЖК "Гранд Авеню" »

Комментарии   

 
#101 не ээх 05.04.2018
Цитирую Леха:
новый лифт скрипит при движении, цепляется за что то в шахте (металлический скрежет, раскачивается, плохо читаемые кнопки вызова этажа, все сливается на фоне цвета нержавейки, нет кнопки принудительного закрытия дверей, приходится ждать когда закроется (запрограммирован длительный интервал).

Так Вы еще на могилевлифт не ездили. Дергается, сбои автоматики (останавливается не доезжая и свет гаснет). Снова нажимаешь на тот же этаж, свет включается, 10 см поднимается и двери открываются. Ломается регулярно. Так что отис - еще не самый плохой вариант.
Цитирую Леха:
Сейчас для себя определился что хочу: это желательно дом 9-10 этажей, квартира на 5-6 этаже, и что бы на этаже не больше 4 квартир. А вот такие муравейники с 7-10 квартирами на этаже, в коридорах в которых дневного света нет, это уже не для меня.
Высокий этаж с видом красивым то е палка о двух концах, был 18 ый этаж, с видом, то лифт не работал, то ждешь пока всех соседей соберет.

Мое предпочтение такое же - невысокий дом. Этажей 9 - самое то. Но предпочитаю 2-й этаж, чтобы лифт не ждать. Десяток шагов и на улице. Вот по количеству квартир... к сожалению, по 4 квартиры на этаже я строек не замечал.
Цитирую Леха:
Сейчас жду скоро начнется большая стройка в Ворошиловском, вот там что и посмотрю.

Что за стройка?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#102 111 05.04.2018
Цитирую Леха:
Сейчас предложения по аренде очень много, люди стали копаться придираться, искать где красивей это при одной цене. Даже студенты и те: ехала студентка в лифте, что то заговорили типа живет в моем подъезде снимает недавно, но не нравится все как то просто дешево, вот подружка в соседнем доме за такую же цену но у нее все намного лучше. И стоят бывает квартиры со страшненьким ремонтом дольше. Авито глянуть ох скока много.

Разбаловали слишком. Может это и долгая тенденция, но не вечная. До момента пока не самые благонадежные элементы за-га-дят хорошие квартиры. В убыток работать смысла нет.
Либо более грамотно бизнес модель выстраивать. Меньше денег - больше ответственности. Любыми способами снижать свои издержки. Либо допы предлагать. Например, временную регистрацию для квартирантов.
Цитирую Леха:
Сейчас надо раскручиваться по суткам, и уж Романов это не тот вариант, х р е н кто поедет в эти дебри

В точку. Собираюсь попробовать посутку. Да, расположение играет крайне важную роль и шаг влево, шаг вправо - сказывается на цене. А два шага и все.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#103 555 06.04.2018
Пустозвонство какое-то. Если я не собираюсь покупать квартиру в каком-то доме, т.к. мне не нравится ни дом, ни место, ни цена и договор, то у меня и в мыслях не будет заходить на форум этого дома и писать своё мнение и что-то, кому-то доказывать. На вкус и цвет... Или цель просвещать и помогать всем заблудшим ?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#104 Кларк 06.04.2018
Цитирую 555:
Пустозвонство какое-то. Если я не собираюсь покупать квартиру в каком-то доме, т.к. мне не нравится ни дом, ни место, ни цена и договор, то у меня и в мыслях не будет заходить на форум этого дома и писать своё мнение и что-то, кому-то доказывать. На вкус и цвет... Или цель просвещать и помогать всем заблудшим ?

Цель переманить клиентов! Полностью с вами согласен!
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#105 Леха 06.04.2018
Цитирую 555:
. Или цель просвещать и помогать всем заблудшим ?


Человек написал что дом этот не какой то эконом класс, а это комфорт класс, поэтому и платить за кв. метр надо так много. Я просто хотел услышать что люди под этим понимают и есть ли это в действительности.
Все свелось к таким фразам, более дорогие материалы, есть импортные даже. И все больше не чем не отличается в тех экономов о которых я написал.
Разводят людей а те и верят.

На СХИ сдали 16-ти этажку, так даже детскую площадку не сделали, нет ничего, сколотили из досок громадную песочницу 4 на 4 метра.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#106 Леха 06.04.2018
Цитирую Кларк:
Цель переманить клиентов! Полностью с вами согласен!


Кларк я так понял аргументы закончились у вас и вы поняли что все что я сказал это правда.
А каких клиентов я могу переманить? Я не строитель и не застройщик. Тем кому нравится дом и место купят, не смотря не на что. Только не надо в облаках летать что этот дом чем то лучше других.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#107 Денис 06.04.2018
Цитирую Леха:

Сейчас жду скоро начнется большая стройка в Ворошиловском, вот там что и посмотрю.


Сдается мне, что наш друг Леха работает в ПерсветЮге - вон, как бы невзначай закинул анонс какого-то следующего проекта в Ворошиловском, может быть уже руки дошли до площадки за Киномаксом (бывший завод мед.оборудование), а может Бочаров им еще какие-то плюшки выдал за достройку Доминанта.
Я одного понять не могу - на кой черт кому-то каждый день хаить Романовъ? Неужели настолько сильно делать нечего? Не верю я в настолько отчаянный людской гуманизм и самопожертвование! К гадалке не ходи, наш Леха засланный казачок, и не нравится ему Романовъ из-за Бастиона. Никак не поймет он, почему клиенты Синары с Романова не идут к нему, вот и занялся агитацией, пошел в массы.

P.S.: начальника отдела продаж ПерсветЮга зовут Алексей Захаров, а нашего неистового форумчанина - Леха.
"Совпадение? Не думаю..." (С)
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#108 Леха 06.04.2018
Денис Вы частично не правы, я не тот Леха который работает в Пересвете, но вот стройка о которой я говорил действительно та - бывший завод мед оборудования.

Денис я же еще раз повторюсь я не говорю что дом плохой, и если бы для меня он территориально был выгоден я бы возможно и в нем купил квартиру. Я только разъяснил человеку в его заблуждениях, а именно дом "Комфорт класса", ну не зависит классификация домов по комфорту проживания, только от цвета и количества видом применяемого кирпича.

А строить в том месте Пересвет наверное не скоро будет, им и так впарили за жуликов Доминант, Атлант и 8 домов Парка Европейского достроить.

А Синаровский дом в котором у меня квартира куплена за 2 с хвостиком млн. в 2014 году за эти 4 года ни на копейку не подорожала, либо дома неликвид, либо цена уже была задрана необоснованно на максималку.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#109 111 07.04.2018
Цитирую Леха:
А Синаровский дом в котором у меня квартира куплена за 2 с хвостиком млн. в 2014 году за эти 4 года ни на копейку не подорожала, либо дома неликвид, либо цена уже была задрана необоснованно на максималку.

Так квартиры и не дорожали.
Да еще Новый свет - это комплексная застройка и в конкуренции с отделом продаж всегда будешь проигрывать.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#110 гость 10.04.2018
Цитирую 777:
Никто тут не подогревает ! Посмотрите на реестре недвижимости-уже 250 договоров (их 340 возможных)

Посмотрите проект на сайте, там всего 251 квартира, из каких 340 договоров?)) сказочники
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#111 777 10.04.2018
Цитирую гость:
Посмотрите проект на сайте, там всего 251 квартира, из каких 340 договоров?)) сказочники

Вы слишком опрометчивы! И даже не стали напрягаться и вычитать что еще есть 90 кладовая. Они оформляются также договором.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#112 гость 11.04.2018
Цитирую 777:
Вы слишком опрометчивы! И даже не стали напрягаться и вычитать что еще есть 90 кладовая. Они оформляются также договором.

Ага, видимо из-за полной распродажи кладовок класса комфорт цена за квадратный метр так взлетела))))
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#113 Леха 11.04.2018
Если бакс не откатится назад, то как пить дать "импортные" материалы заменят на самые самые улучшенные. Будет "комфорт" класс
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#114 777 11.04.2018
Цитирую Леха:
Если бакс не откатится назад, то как пить дать "импортные" материалы заменят на самые самые улучшенные. Будет "комфорт" класс

Хахаха! У вас точно нездоровый интерес к этому жк!
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#115 Иосиф 24.04.2018
Дольщики, скажите стоит ли брать тут квартиру?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#116 123 28.04.2018
Цитирую Иосиф:
Дольщики, скажите стоит ли брать тут квартиру?

Я и раньше не горез желанием, а по новым ценам - тем более.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#117 Ирина 02.05.2018
Цитирую Иосиф:
Дольщики, скажите стоит ли брать тут квартиру?

Иосиф, можно вас называть Коба? Вы спрашиваете у дольщиков стоит ли брать? неужели те кто реальный дольщик скажет нет))) Если вы Коба решаете покупать или нет квартиру с помощью вопроса на форуме, то вы имеете денег только на палатку)
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#118 Иосиф 03.05.2018
Цитирую Ирина:
Иосиф, можно вас называть Коба? Вы спрашиваете у дольщиков стоит ли брать? неужели те кто реальный дольщик скажет нет))) Если вы Коба решаете покупать или нет квартиру с помощью вопроса на форуме, то вы имеете денег только на палатку)

Не понимаю я ваш юмор. Мне интересен дом. Хотел услышать отзывы, что не так то.?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#119 Гость 04.05.2018
Цитирую Ирина:
Иосиф, можно вас называть Коба? Вы спрашиваете у дольщиков стоит ли брать? неужели те кто реальный дольщик скажет нет))) Если вы Коба решаете покупать или нет квартиру с помощью вопроса на форуме, то вы имеете денег только на палатку)

Не пишите глупости. Когда решаешь вопрос о покупке квартиры, то берешь информацию из разных источников, в т.ч. и с форумов.
Цитирую Иосиф:
Не понимаю я ваш юмор. Мне интересен дом. Хотел услышать отзывы, что не так то.?

Дом хороший, необычный, немного другого формата чем все привыкли. Застройщик его достроит 100%. Этот всегда достраивает. Поэтому риск нулевой. Вот только строит он не очень качественно. В домах этого застройщика обычно горячая вода на вес золота (200-300 руб за подогрев 1 куба). УК, которая заходит в дома этого застройщика, даже опубликовала на своем сайте объяснение почему так дорого. Видимо з а д о л б а л и их этим вопросом. Только в их писанине речь идет о корректности расчетов и что нужно делать чтобы цена снижалась, а об истинных причинах ни слова.
С одной стороны дом не сильно удален от центра, а с другой - одна дорога на всех, и городского транспорта выбор невелик. Возможно что придется стоять в пробках в часы пик, а на городской транспорт не факт что сядешь. Самое верное - это на трамвае до детского центра и там пересадка.
В доме, конечно, много лифтов. Но вот в равнозначном доме все-таки долго приходится ждать лифт.
Последний раз смотрел - цены они взвинтили. По новым ценам тем более желания покупать нет.
Напоследок, это все-таки Ангарский, там частника много, будет грязь, собаки, и ничего особо интересного там рядом нет.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#120 Иосиф 04.05.2018
Цитирую Гость:
Не пишите глупости. Когда решаешь вопрос о покупке квартиры, то берешь информацию из разных источников, в т.ч. и с форумов.Дом хороший, необычный, немного другого формата чем все привыкли. Застройщик его достроит 100%. Этот всегда достраивает. Поэтому риск нулевой. Вот только строит он не очень качественно. В домах этого застройщика обычно горячая вода на вес золота (200-300 руб за подогрев 1 куба). УК, которая заходит в дома этого застройщика, даже опубликовала на своем сайте объяснение почему так дорого. Видимо з а д о л б а л и их этим вопросом. Только в их писанине речь идет о корректности расчетов и что нужно делать чтобы цена снижалась, а об истинных причинах ни слова.
С одной стороны дом не сильно удален от центра, а с другой - одна дорога на всех, и городского транспорта выбор невелик. Возможно что придется стоять в пробках в часы пик, а на городской транспорт не факт что сядешь. Самое верное - это на трамвае до детского центра и там пересадка.
В доме, конечно, много лифтов. Но вот в равнозначном доме все-таки долго приходится ждать лифт.
Последний раз смотрел - цены они взвинтили. По новым ценам тем более желания покупать нет.
Напоследок, это все-таки Ангарский, там частника много, будет грязь, собаки, и ничего особо интересного там рядом нет.

Спасибо. Это очень полезный отзыв
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#121 93 26.06.2018
Цитирую Гость:
Не пишите глупости. Когда решаешь вопрос о покупке квартиры, то берешь информацию из разных источников, в т.ч. и с форумов.Дом хороший, необычный, немного другого формата чем все привыкли. Застройщик его достроит 100%. Этот всегда достраивает. Поэтому риск нулевой. Вот только строит он не очень качественно. В домах этого застройщика обычно горячая вода на вес золота (200-300 руб за подогрев 1 куба). УК, которая заходит в дома этого застройщика, даже опубликовала на своем сайте объяснение почему так дорого. Видимо з а д о л б а л и их этим вопросом. Только в их писанине речь идет о корректности расчетов и что нужно делать чтобы цена снижалась, а об истинных причинах ни слова.
С одной стороны дом не сильно удален от центра, а с другой - одна дорога на всех, и городского транспорта выбор невелик. Возможно что придется стоять в пробках в часы пик, а на городской транспорт не факт что сядешь. Самое верное - это на трамвае до детского центра и там пересадка.
В доме, конечно, много лифтов. Но вот в равнозначном доме все-таки долго приходится ждать лифт.
Последний раз смотрел - цены они взвинтили. По новым ценам тем более желания покупать нет.
Напоследок, это все-таки Ангарский, там частника много, будет грязь, собаки, и ничего особо интересного там рядом нет.

Когда я 30 лет назад переехал из Кировского на Ангарский, я был очень доволен. Спальный район с чистым воздухом после Химпрома, ВолгоГрэса и прочих экологически "чистых" предприятий показался мне просто раем.Весной, когда всё цветет - поверьте, это лучше чем Центральный район или Ворошиловский. Да и в мире тенденция такая-работать в центре (сити), а жить в спальных районах на окраине.Никогда не страдал из-за транспорта, всегда легко добирался до работы, даже когда не было машины.А с машиной вообще нет проблем. И сейчас нормально с транспортом, ходит трамвай 2, автобус 98, маршруток куча (44,22,75,10,70,98, все и не упомнишь.) А вообще до центра близко (10 мин. на трамвае №2 до цирка,ходит трамвай №6 до торгового центра, на машине 6 км. по спидометру до ж/д вокзала.) Недалеко в 2 км Ангарский пруд, в 4 км Царицынская слобода и Сосновый бор, туда я в бассейн езжу и обедать в ресторан.За Сосновым Бором - лыжня, если кто беговые лыжи любит - самое то. Магазины под боком Магнит, Ман,Пятерочка. Поликлиника №30 в 5 минутах.Стоматологии СтомаЛюкс и ОлекС. Школы две - 82 и 36. Детсадов тоже 2 или 3.Два гаражных кооператива Автомобилист и Волга в 10 мин. от дома. О каком глухом месте вы говорите? Что касается жилья- мне понравилась планировка двушки 63 м с кухней-гостиной 19,6 м и двумя санузлами, и в конце сентября она мне обошлась 2,7 рубля, а кладовка 4 м за 95 т.р. Цены росли 1 числа каждого квартала и сегодня моя квартира на 1 млн. дороже, чем я заплатил.Ну так надо вовремя ориентироваться и покупать по 42 т/м, а не за 58 как сейчас.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#122 Гость 26.06.2018
Цитирую 93:
Ну так надо вовремя ориентироваться и покупать по 42 т/м, а не за 58 как сейчас.

Ну так есть много других замечательных застройщиков с вменяемыми ценами и расположением не хуже, а даже лучше (не все стройки представлены на этом сайте).
Согласен, "надо вовремя ориентироваться и покупать"... у тех кто не гнет цены.
А Вас лично я поздравляю, будет много не проданных квартир. Меньше людей будет пользоваться горячей водой и она будет еще дороже. Сделаете ремонт, вселитесь, и тут до застройщика дойдет что не проданные квартиры дорого обходятся, продадут их, и покупатели только начнут делать ремонт.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#123 93 26.06.2018
Цитирую Гость:
Ну так есть много других замечательных застройщиков с вменяемыми ценами и расположением не хуже, а даже лучше (не все стройки представлены на этом сайте).
Согласен, "надо вовремя ориентироваться и покупать"... у тех кто не гнет цены.
А Вас лично я поздравляю, будет много не проданных квартир. Меньше людей будет пользоваться горячей водой и она будет еще дороже. Сделаете ремонт, вселитесь, и тут до застройщика дойдет что не проданные квартиры дорого обходятся, продадут их, и покупатели только начнут делать ремонт.

Я считаю, что купил квартиру по вполне вменяемой цене.На БК Недвижимость непроданных квартир уже сейчас кот наплакал, поэтому опасаться высокой стоимости горячей воды наверное не стоит, тем более со своей газовой котельной на крыше. Об этом пусть горюют жильцы ЖК Респект на том же Ангарском, у которых электрическая котельная с соответствующими ценами за отопление и г/в. На 100% уверен, что квартиры передадут в январе, займусь ремонтом не спеша, свою старую трешку продавать не собираюсь, поэтому как то дискомфорт от ремонта и шума переживу. Кстати график строительства выдерживается четко, в нем передача квартир-1 квартал.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#124 Гость 26.06.2018
Цитирую 93:
Я считаю, что купил квартиру по вполне вменяемой цене.На БК Недвижимость непроданных квартир уже сейчас кот наплакал,

Да про тебя никто не говорит. Но сейчас по таким ценам я бы не купил, есть более интересные варианты. Я думаю что народ тоже не г л у п ы й, понимает это.
Квартир еще много. Как-раз что-то около 93 насчитал на сайте, как твой ник. :) Это много. Там на сайте после списка квартир есть кнопка, "загрузить еще" называется. :)
Цитирую 93:
поэтому опасаться высокой стоимости горячей воды наверное не стоит, тем более со своей газовой котельной на крыше.

Время покажет стоит или не стоит опасаться. Во всех домах синары дорогая горячая вода. А вот в идентичном доме, такая же этажность и горизонтальная разводка, подогрев вообще в 500 руб за куб вышел!
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#125 Все знаю 26.06.2018
О каких не проданных вы говорите? Сегодня на росреестре 288 договоров зарегистрировано из 340 возможных (250 квартир плюс 90 кладовок)
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#126 Гость 27.06.2018
На сайте bk-n ru список продаваемых квартир с ценами.
Может там часть договоров - уступка? Т.е. перепродажа.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#127 93 27.06.2018
Цитирую Гость:
Да про тебя никто не говорит. Но сейчас по таким ценам я бы не купил, есть более интересные варианты. Я думаю что народ тоже не г л у п ы й, понимает это.
Квартир еще много. Как-раз что-то около 93 насчитал на сайте, как твой ник.

А у нас с Вами прогресс, мы уже на ты. Что-то не припомню, когда пили на брудершафт. Должны были догадаться по моему посту, что я только на Ангарском живу 30 лет, что не с мальчиком говорите. Мне ваша позиция напоминает покупателя на рынке, которому товар нужен, но денег нет.Нормальная реакция - пройти мимо и найти свой товар, но Вам обязательно надо обругать и продавца и товар заодно. Поищите свою квартиру, а тут не морочьте людям голову.Всем же ясно-чем ближе дом к сдаче-тем дороже квартиры, и это не только у Синары, у всех.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#128 Все знаю 27.06.2018
Цитирую Гость:
На сайте bk-n ru список продаваемых квартир с ценами.
Может там часть договоров - уступка? Т.е. перепродажа.

Там нет ни одной уступки! Её росреестр обозначает! Просто сайт бк обновляется очень редко! Соответственно квартир остаётся уже очень скромное количество! Синара даже рекламу романова свернула потому что раскупили почти все!
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#129 93 27.06.2018
Цитирую Все знаю:
Там нет ни одной уступки! Её росреестр обозначает! Просто сайт бк обновляется очень редко! Соответственно квартир остаётся уже очень скромное количество! Синара даже рекламу романова свернула потому что раскупили почти все!

Интересная информация: стоимость строительства Романова 442 494 773 р. Собственных средств застройщика 66 374 216 р., средства участников долевого строительства 198 287 157 р., заемные кредитные средства от ПАО «Сбербанк России» 177 833 400 р. Кредитных около 160 квартир. Вопрос-у всех ли этих квартир есть хозяева или часть их только-только выставили на продажу чтобы покрыть убытки по льготному проценту (7,4%)?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#130 Гость 27.06.2018
Цитирую 93:
Мне ваша позиция напоминает покупателя на рынке, которому товар нужен, но денег нет.Нормальная реакция - пройти мимо и найти свой товар, но Вам обязательно надо обругать и продавца и товар заодно.

Где Вы видите ругань? Я привел объективные факты, как плюсы, так и минусы. И, наоборот, говорю что сам дом хороший. Это Вы начинаете забалтывать минусы, чем людей вводите в заблуждение. Согласитесь, Вы лично хотели бы принимать решения основываясь на объективной информации, а не на красиво нарисованной картинке.
Цитирую 93:
Поищите свою квартиру, а тут не морочьте людям голову.Всем же ясно-чем ближе дом к сдаче-тем дороже квартиры, и это не только у Синары, у всех.

Есть уже своя квартира, и не одна. И в этом Вы правы, квартиры в процессе строительства дорожают. Но я не припомню настолько сильного подорожания. Поэтому и пишу что цены *ЦЕНЗУРА!*но загнуты. Это реальность, не нужно ее оспаривать или как-то пытаться аргументировать. Покупатель не обязан покупать по первой названной цене, имеет полное право высказать свое мнение насчет цены или поторговаться. В некоторых странах это даже часть менталитета. Если Вы так болезненно воспринимаете эти разговоры - ну не читайте, а если Вам кажутся они руганью - это к врачу. Я не понимаю, чего Вы так о застройщике печетесь, который уже по-вашему практически все квартиры распродал? Он ведь распродал уже практически все, разговоры никак не повлияют. Или Вам так хочется чтобы люди по 200 и более тысяч переплачивали за оставшиеся квартиры? Правильно. Не Ваши же деньги. А на людей Вам просто н а п л е в а т ь.
Например, я вот недавно в уже СДАННОМ доме дешевле квартиру купил, с расположением гораздо лучше. И сейчас по цене студии на Ангарском можно купить однушку в центре! Однушку! В центре! 2 лишних квартала придется подождать. Ну так не факт что в Романове люди получат ключи быстрее, срок передачи те же 2 квартала. Или вот даже, можно найти студию дешевле также в уже сданном доме с расположением не хуже. Заметьте, я не указываю конкретно где, что и почем, и не нахваливаю какие-то иные стройки. Люди сами могут изучить рынок лучше и принять решение.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#131 93 28.06.2018
Цитирую Гость:
Если Вы так болезненно воспринимаете эти разговоры - ну не читайте, а если Вам кажутся они руганью - это к врачу. Я не понимаю, чего Вы так о застройщике печетесь, который уже по-вашему практически все квартиры распродал? Он ведь распродал уже практически все, разговоры никак не повлияют. Или Вам так хочется чтобы люди по 200 и более тысяч переплачивали за оставшиеся квартиры? Правильно. Не Ваши же деньги. А на людей Вам просто н а п л е в а т ь.

Да не пекусь я о застройщике, он мне не сват и не брат.И цены сейчас задраны - я тут с вами согласен. Это до 1 апреля они были вполне нормальны. Но то, что сейчас с ценником, тут возможно и не вина застройщика, а жадность кредитора ПАО Сбербанк, который стремится получить максимальную маржу за свои бабки. Но и сводить обсуждение дома только к последнему ценнику - тоже неправильно, подавляющее большинство уже купило здесь жильё по устраивающим их ценам и здесь можно было обсудить и планировки, и управляющую компанию ТЭРА, и ограничение доступа на территорию и много других вопросов, которые интересуют не выбирающих жильё, а тех, кто уже будет тут жить.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#132 Все знаю 28.06.2018
Цитирую 93:
Да не пекусь я о застройщике, он мне не сват и не брат.И цены сейчас задраны - я тут с вами согласен. Это до 1 апреля они были вполне нормальны. Но то, что сейчас с ценником, тут возможно и не вина застройщика, а жадность кредитора ПАО Сбербанк, который стремится получить максимальную маржу за свои бабки. Но и сводить обсуждение дома только к последнему ценнику - тоже неправильно, подавляющее большинство уже купило здесь жильё по устраивающим их ценам и здесь можно было обсудить и планировки, и управляющую компанию ТЭРА, и ограничение доступа на территорию и много других вопросов, которые интересуют не выбирающих жильё, а тех, кто уже будет тут жить.

А вы есть в группе дольщиков в ватс апе?
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#133 Гость 28.06.2018
Цитирую 93:
Но и сводить обсуждение дома только к последнему ценнику - тоже неправильно, подавляющее большинство уже купило здесь жильё по устраивающим их ценам и здесь можно было обсудить и планировки, и управляющую компанию ТЭРА, и ограничение доступа на территорию и много других вопросов, которые интересуют не выбирающих жильё, а тех, кто уже будет тут жить.

Да ради бога. Давно пора начать обсуждение. Напомню только начало топика:
Цитирую Иосиф:
Дольщики, скажите стоит ли брать тут квартиру?


Кстати, собственники Акварели отказались от ТЭРЫ.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#134 93 28.06.2018
Цитирую Все знаю:
А вы есть в группе дольщиков в ватс апе?

нет. Эту группу основали форумчане про-двора, которые хотели без присмотра администратора обсудить некоторые темы. Как то поленился телефон скинуть.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#135 93 28.06.2018
Цитирую Гость:
Да ради бога. Давно пора начать обсуждение. Напомню только начало топика:
Кстати, собственники Акварели отказались от ТЭРЫ.

топик Йосифа имеет номер 115, а до него много других тем было.
По отношению Тэры я отношусь неоднозначно, почитаешь отзывы- вроде косяков достаточно. Но есть коллеги по работе, которые живут один на Калининградской, другой на Краснопресненской.До ма новые, управляющая- Тэра. Так вот они довольны УК и претензий нет.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#136 Елена 16.07.2018
Всё зависит не от УК, а от мастера, который будет отвечать за дом. Если с мастером повезет, то будет чисто и в кратчайшие сроки будут решаться все проблемы.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#137 Петрович 31.07.2018
Цитирую 93:
топик Йосифа имеет номер 115, а до него много других тем было.
По отношению Тэры я отношусь неоднозначно, почитаешь отзывы- вроде косяков достаточно. Но есть коллеги по работе, которые живут один на Калининградской, другой на Краснопресненской.Дома новые, управляющая- Тэра. Так вот они довольны УК и претензий нет.


Тэра просто заму чала уже, каждый год проводит собрание и разводит на какие нибуть поборы, сейчас развели на площадку из мягкого покрытия за 340 тыс. Вызванивают людей и обманом заставляют голосовать за дополнительные услуги. Сейчас на 2500 дополнительно развели, каждый год пытаются пропихнуть сборы по 6000 тыс с квартиры на новый забор.Забор по проекту застройщик Синара обещал, но похоже кинули.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#138 Петрович 31.07.2018
Цитирую 93:
Цены росли 1 числа каждого квартала и сегодня моя квартира на 1 млн. дороже, чем я заплатил.Ну так надо вовремя ориентироваться и покупать по 42 т/м, а не за 58 как сейчас.


Это хорошо что цены росли, и выгодное вложение оказалось. Новый Свет на схи, как стоила двушка в 2013 году 2300 000, так сейчас еще дешевле продают. Те кто вложился и купил сейчас и не знают что с ними делать, и убыток не хотят, и цена не растет.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#139 Гость 01.08.2018
Цитирую Петрович:
Это хорошо что цены росли, и выгодное вложение оказалось. Новый Свет на схи, как стоила двушка в 2013 году 2300 000, так сейчас еще дешевле продают. Те кто вложился и купил сейчас и не знают что с ними делать, и убыток не хотят, и цена не растет.

Все нормально.
1. Когда инвестор не понимает куда можно вкладывать, а куда нет - происходят такие казусы.
2. Рынку вообще свойственно трансформироваться. Это когда старые стратегии перестают работать и нужно искать новые. Мы это называем кризисом и думаем что все плохо. Однако у других вдруг дела почему-то начинают идти в гору. Все просто. Ваша стратегия работать перестала, а их стратегия вдруг заработала. Вспомните историю. В какой-то момент производство аудиокассет загнулось, а производство компакт-дисков расцвело. Потом и производство компакт-дисков загнулось, расцвело производство флэшек, а сейчас и они трансформируются в облака. Поэтому глупо сидеть и ждать что старая стратегия вдруг заработает. Ведь не возникнет случайно спрос на аудиокассеты.
Вывод - нужно постараться с минимальным убытком выйти из дела, понять свою ошибку и больше ее не повторять.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#140 СТив 01.08.2018
Цитирую Гость:
Все нормально.
1. Когда инвестор не понимает куда можно вкладывать, а куда нет - происходят такие казусы.
2. Рынку вообще свойственно трансформироваться. Это когда старые стратегии перестают работать и нужно искать новые. Мы это называем кризисом и думаем что все плохо. Однако у других вдруг дела почему-то начинают идти в гору. Все просто. Ваша стратегия работать перестала, а их стратегия вдруг заработала. Вспомните историю. В какой-то момент производство аудиокассет загнулось, а производство компакт-дисков расцвело. Потом и производство компакт-дисков загнулось, расцвело производство флэшек, а сейчас и они трансформируются в облака. Поэтому глупо сидеть и ждать что старая стратегия вдруг заработает. Ведь не возникнет случайно спрос на аудиокассеты.
Вывод - нужно постараться с минимальным убытком выйти из дела, понять свою ошибку и больше ее не повторять.

Краткое содержание любимой книги С.Джобса "Диллема инноватора" :lol:
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#141 Петрович 01.08.2018
Цитирую Гость:
Все нормально.
1. Когда инвестор не понимает куда можно вкладывать, а куда нет - происходят такие казусы.
2. Рынку вообще свойственно трансформироваться. Это когда старые стратегии перестают работать и нужно искать новые. Мы это называем кризисом и думаем что все плохо. Однако у других вдруг дела почему-то начинают идти в гору. Все просто. Ваша стратегия работать перестала, а их стратегия вдруг заработала. Вспомните историю. В какой-то момент производство аудиокассет загнулось, а производство компакт-дисков расцвело. Потом и производство компакт-дисков загнулось, расцвело производство флэшек, а сейчас и они трансформируются в облака. Поэтому глупо сидеть и ждать что старая стратегия вдруг заработает. Ведь не возникнет случайно спрос на аудиокассеты.
Вывод - нужно постараться с минимальным убытком выйти из дела, понять свою ошибку и больше ее не повторять.


Да практика показывает что если комплексная застройка, то заработать не получается, квартир очень много, при точечных застройках цена хорошо растет. Я в Георгиевском брал, дом сдали и продал голые стены, 800 тыс заработал. А в Новом свете все то же самое , минус ушел.
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
#142 Гость 02.08.2018
Цитирую СТив:
Краткое содержание любимой книги С.Джобса "Диллема инноватора" :lol:

Не читал. Этот естественный процесс можно и без книги понять.
Цитирую Петрович:
Да практика показывает что если комплексная застройка, то заработать не получается, квартир очень много, при точечных застройках цена хорошо растет.

Вот зачем это озвучивать... Сейчас куча д у р а ч к о в ломанется покупать в точечной застройке, хотя это тоже не панацея. Естественно что при комплексной застройке предложений много, предложение всегда выше спроса, к тому же застройщик предлагает цены ниже и хорошо рекламирует свои квартиры. Инвестору будет сложно конкурировать с ресурсами застройщика и с такими же инвесторами. Вот когда комплексная застройка завершится, застройщик все распродаст, инвесторы тоже продадут, тогда и появится возможность заработать. Остается решить - ждать этот момент или выйти сразу с потерями.
Цитировать | Сообщить модератору
 

Обсудить

Мы не допускаем к публикации сообщения, противоречащие законодательству РФ, а также рекламу.
Сообщения агрессивного характера, оскорбления и матные выражения, будут удаляться.
Во избежания распространения спама и брани теперь можно оставить только 1 комментарий в 1 час!

Защитный код
Обновить

Copyright © 2011-2014 ООО "КВАНТУМ"
.